サブリースとは、平たく言うと又貸し、転貸のことです。不動産業界では、オーナーが管理会社に転貸を目的とした一括借上げをすることをサブリースと呼んでいます。今回…
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経営戦略
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地震保険って必要なの？補償内容や加入率についてご紹介します
地震大国、日本。前回は火災保険について書きましたが、火災保険に入る際に悩む一つとして、地震保険にも入っておくべきかということがあります。普通の火災保険だけで…
リスク回避の王道！火災保険の必要性を知る！
賃貸経営されている大家さんには、常にリスクが付きまといます。そんなときに心強い存在の一つが火災保険です。火災保険は不足の事態が起きたときのリスクヘッジとなり…
賃貸経営で高齢者は受け入れるべき？孤独死リスクと具体的な回避法
ご周知の通り、現在の日本は少子高齢化が進んでいます。それに伴い、当然のことながら、賃貸に住む1人暮らしのお年寄りも年々増えています。大家さんからすると、孤独…
賃貸経営の運営費は毎年どのくらい必要なの？
不動産投資というのは、つまり「大家さんになる」ということです。物件を買って家賃収入を得るためには、建物を維持していく必要があります。そして、建物を維持してお…
最近の入居者に人気の設備は何？人気設備ランキングTOP10を発表！
賃貸経営には常にリスクがあり、最も心配されるのは空室リスクではないでしょうか。では、空室ばかりにならない物件にはどのような特徴があるのでしょうか。今回は、最…
減価償却とは？基本的な言葉の意味を解説します！
賃貸経営をしていると「減価償却」という言葉を聞いたことがあると思います。しかし、大家さんの中には難しい言葉に感じてしまって、よく分かってないという方も多くいら…
返済方法には元金均等と元利均等がある！その違いって？
賃貸経営をするときには融資を受けることが多いです。自己資金で足りない部分をローンを組んで銀行などから借ります。借りた資金を返済するときには、元金均等返済と元…
賃貸経営で大事な考え方、窓割れ理論とは？
賃貸住宅を経営している大家さんは、自分の所有している物件で、様々なトラブルに遭遇することがあります。それは入居者の家賃の滞納や、騒音問題など色々ありますが、そ…
今からでも出来る！入居者に満足してもらうための防犯対策とは？
マンションやアパートの賃貸経営をする上では防犯対策を充実させることが重要になっています。単身者かファミリーかにかかわらず、入居者から安心して過ごせる物件を選び…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
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