【必読!】賃貸住宅市場の現状とは・・
賃貸市場の現状はどうなっているのか?また今後はどうなっていくのか?すでに賃貸経営をしている人はもちろん、これから賃貸経営をしてみよ…
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アパートやマンションを賃貸経営していく上で、物件の管理はとても重要です。物件を管理する方法は『自主管理』と『管理委託』という2つの方法があり…
賃貸経営を行う上では、パートナー選びが重要です。特に管理会社は大家さんと二人三脚になって、賃貸経営をサポートしてくれる存在です。この…
サブリースとは、平たく言うと又貸し、転貸のことです。不動産業界では、オーナーが管理会社に転貸を目的とした一括借上げをすることをサブリースと呼んでいま…
ついに増税で10%になり、今なにかと気になる消費税。けど、不動産と消費税の関係って、イマイチよく分からないですよね。実は、取引によって消費税がかか…
地震大国、日本。前回は火災保険について書きましたが、火災保険に入る際に悩む一つとして、地震保険にも入っておくべきかということがあります。普通の火災…
賃貸経営されている大家さんには、常にリスクが付きまといます。そんなときに心強い存在の一つが火災保険です。火災保険は不足の事態が起きたときのリスクヘ…
ご周知の通り、現在の日本は少子高齢化が進んでいます。それに伴い、当然のことながら、賃貸に住む1人暮らしのお年寄りも年々増えています。大家さんからす…
不動産に限らず、投資をしようと考えている人は“利回り”という言葉を聞いたことがあると思います。これは、投資をする上で最も大事な判断材料の一つで、基本…
不動産投資というのは、つまり「大家さんになる」ということです。物件を買って家賃収入を得るためには、建物を維持していく必要があります。そして、建物を…
賃貸経営には常にリスクがあり、最も心配されるのは空室リスクではないでしょうか。では、空室ばかりにならない物件にはどのような特徴があるのでしょうか。…
賃貸経営をしていると「減価償却」という言葉を聞いたことがあると思います。しかし、大家さんの中には難しい言葉に感じてしまって、よく分かってないという方…
賃貸経営をするときには融資を受けることが多いです。自己資金で足りない部分をローンを組んで銀行などから借ります。借りた資金を返済するときには、元金均…