サブリースとは、平たく言うと又貸し、転貸のことです。不動産業界では、オーナーが管理会社に転貸を目的とした一括借上げをすることをサブリースと呼んでいます。今回…
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賃貸市場
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消費税が10％に！不動産で消費税がかかるものとかからないものとは？
ついに増税で10％になり、今なにかと気になる消費税。けど、不動産と消費税の関係って、イマイチよく分からないですよね。実は、取引によって消費税がかかるものと消…
地震保険って必要なの？補償内容や加入率についてご紹介します
地震大国、日本。前回は火災保険について書きましたが、火災保険に入る際に悩む一つとして、地震保険にも入っておくべきかということがあります。普通の火災保険だけで…
賃貸経営で高齢者は受け入れるべき？孤独死リスクと具体的な回避法
ご周知の通り、現在の日本は少子高齢化が進んでいます。それに伴い、当然のことながら、賃貸に住む1人暮らしのお年寄りも年々増えています。大家さんからすると、孤独…
最近の入居者に人気の設備は何？人気設備ランキングTOP10を発表！
賃貸経営には常にリスクがあり、最も心配されるのは空室リスクではないでしょうか。では、空室ばかりにならない物件にはどのような特徴があるのでしょうか。今回は、最…
空室対策に外国人の受け入れは重要？メリットとデメリットをご紹介！
賃貸経営をしている大家さんの中には、物件の空室に悩まされている方も多いのではないでしょうか？そこで、空室対策として注目されているのが外国人の受け入れです。今…
賃貸経営で不労所得！勝ち組大家と負け組大家の違いとは？
賃貸経営で不労所得を得ている方が増えている現代では、儲かる大家さんと儲かっていない大家さんの二極化が進んでいます。いわゆる「勝ち組」と「負け組」です。しかし…
賃貸保証って何！？そのメリットと注意点とは・・
賃貸経営をする上で、『賃貸保証』という言葉はよく聞くと思います。近年は、お部屋を貸す際、入居者さんに保証会社に入ってもらっているというケースも多いので…
民法改正で変わる賃貸借契約と賃貸市場への影響
2017年5月に国会で民法改正が成立しました。民法が改正されるみたいだけど、ウチラ大家にも何か影響はあるの？はい、民法の改正によって、アパート…
経年劣化による家賃の下落率ってどのくらいなの？
当然のことではありますが、賃貸物件は築年数が経つと共に家賃も下がっていきます。これは賃貸経営において避けて通れないことです。大家さんにとっては…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
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