空室対策として大事な考え方とは？
不動産経営最大のリスクは空室リスクです。物件の老朽化・修繕対応や住宅ローン金利の動向なども大切な要素ですが、最も大きなリスクはやはり家賃収入が入ってこなくなる…
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渡邊 勇太
管理会社選びで決まる！？賢い賃貸経営のコツとは
賃貸物件の大家さんが増えているのをご存じでしょうか。これまでの地主系の大家さん以外に、副業や本業として賃貸経営をする大家さんが増加しているのです。しかし、安…
何をすべき？空室対策5つの方法
賃貸経営をしている大家さんにとって常に気になること、それは”空室リスク”だと思います。空室対策と一言でいっても、やることは一つだけではありません。では、どう…
入居率ＵＰにも！設備トラブルは予測して未然に防ぐ！
賃貸経営を行う上では、入居者からのトラブルは付きものです。トラブルが発生してしまったら、的確かつ迅速に対応するのが最善の策です。もし、それが出来ないと入居者…
あらかじめ想定しておくことが大切！賃貸経営に潜む様々なリスク
賃貸経営には様々なリスクが潜んでいます。安定した収益をあげるためにも、あらかじめあらゆるリスクを想定して資金計画を立てておく必要があります。今回は賃貸経営を…
意外と知られていない！？定期借家契約のメリットとデメリット
賃貸で契約をする際には、「普通借家契約」と「定期借家契約」という2種類の契約方法があります。しかし、定期借家契約は2000年3月に制定されてから19年以上の年…
選んで正解と思える賃貸管理会社の探し方！重要な3つのポイント
賃貸管理会社は、簡単に言うと、大家さんの代わりに賃貸物件を管理し、維持してくれる会社です。その業務は多岐に渡り、本来大家さんが行う業務である家賃の集金や物件の…
自力では限界がある！賃貸物件でのクレーム対応の難しさ
賃貸経営には様々なトラブルが付きものですが、その中でも最も多くの管理者を悩ませているのがクレームです。クレーム対応は、やはりストレスが掛かりますし、対処するに…
賃貸保証って何！？そのメリットと注意点とは・・
賃貸経営をする上で、『賃貸保証』という言葉はよく聞くと思います。近年は、お部屋を貸す際、入居者さんに保証会社に入ってもらっているというケースも多いので…
空室のままでは家賃も入ってこない！営業力の強い管理会社とは？
大家さんは“自分が所有する大切な物件をどこの不動産屋に任せるか？”というのを結構迷うと思います。よく大家さんが管理会社を選ぶときにやってしまう間…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
【生涯続く家賃収入を手に入れる】物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、不動産投資家になるために必要なスキルをゼロからすべて学べます。
