民法改正で変わる賃貸借契約と賃貸市場への影響
2017年5月に国会で民法改正が成立しました。民法が改正されるみたいだけど、ウチラ大家にも何か影響はあるの？はい、民法の改正によって、アパート…
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渡邊 勇太
賃貸の退去時にトラブルにならないようにする！原状回復のガイドラインとは？
原状回復のガイドラインってよく聞くけど、どういうものなの？原状回復のガイドラインとは、賃貸住宅における原状回復の費用負担をめぐるトラブルを予防するため…
「エアコンから水が漏れています」→あなたはどうやって対処しますか？
賃貸経営をしていく中では、入居者からのトラブルが付きものです。表題のようなトラブルの連絡があった場合、「では業者手配します」だけでよいのでしょうか？…
不動産会社に入居者募集を手抜きされていませんか？
部屋が空いてしまうと分かったら当然、次の入居者を募集するために不動産会社に募集活動をお願いすると思います。しかし、その募集活動を不動産会社に手抜きされ…
【重要】賃貸経営の肝！賃貸管理会社の選び方
賃貸経営を行う上では、パートナー選びが重要です。特に管理会社は大家さんと二人三脚になって、賃貸経営をサポートしてくれる存在です。この管理会社選…
経年劣化による家賃の下落率ってどのくらいなの？
当然のことではありますが、賃貸物件は築年数が経つと共に家賃も下がっていきます。これは賃貸経営において避けて通れないことです。大家さんにとっては…
効果的な空室対策とは？ ～入居者さんの長期入居を目指す～
ご存知の通り、賃貸経営は年々厳しくなってきております。実際、空室率は全国的において増加傾向となっています。少子化や相続税の節税対策のために不動…
賃貸経営で意外と忘れがち！？空室や共用部分の照明は大事！
前回は「ちゃんと清掃してますか？」という記事を書きました。お部屋に空室があり、なかなか決まらないときは、案外単純な事が原因かもしれません。今…
賃貸経営で基本中の基本！ちゃんと清掃してますか？
あなたのアパート・マンションはしっかり清掃されていますか？建物を綺麗に保つのは満室経営において基本中の基本です。今回は清掃を行うことのメリッ…
自分でやる？それとも管理会社にお任せ？自主管理と管理委託、どっちが良いの！？
アパートやマンションを賃貸経営していく上で、物件の管理はとても重要です。物件を管理する方法は『自主管理』と『管理委託』という2つの方法があります。…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
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