空室対策に外国人の受け入れは重要？メリットとデメリットをご紹介！
賃貸経営をしている大家さんの中には、物件の空室に悩まされている方も多いのではないでしょうか？そこで、空室対策として注目されているのが外国人の受け入れです。今…
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経営戦略
運用方法
家賃収入が無い状態を解決！空室を減らすためのポイントは？
賃貸経営をしていく上で、怖い存在が長期的な空室です。隣のマンションは空室がほとんど無いのに、なぜか自分の所だけは人が入ってくれないという状況でしたら、何か大き…
賃貸経営で不労所得！勝ち組大家と負け組大家の違いとは？
賃貸経営で不労所得を得ている方が増えている現代では、儲かる大家さんと儲かっていない大家さんの二極化が進んでいます。いわゆる「勝ち組」と「負け組」です。しかし…
空室対策として大事な考え方とは？
不動産経営最大のリスクは空室リスクです。物件の老朽化・修繕対応や住宅ローン金利の動向なども大切な要素ですが、最も大きなリスクはやはり家賃収入が入ってこなくなる…
管理会社選びで決まる！？賢い賃貸経営のコツとは
賃貸物件の大家さんが増えているのをご存じでしょうか。これまでの地主系の大家さん以外に、副業や本業として賃貸経営をする大家さんが増加しているのです。しかし、安…
入居率ＵＰにも！設備トラブルは予測して未然に防ぐ！
賃貸経営を行う上では、入居者からのトラブルは付きものです。トラブルが発生してしまったら、的確かつ迅速に対応するのが最善の策です。もし、それが出来ないと入居者…
あらかじめ想定しておくことが大切！賃貸経営に潜む様々なリスク
賃貸経営には様々なリスクが潜んでいます。安定した収益をあげるためにも、あらかじめあらゆるリスクを想定して資金計画を立てておく必要があります。今回は賃貸経営を…
意外と知られていない！？定期借家契約のメリットとデメリット
賃貸で契約をする際には、「普通借家契約」と「定期借家契約」という2種類の契約方法があります。しかし、定期借家契約は2000年3月に制定されてから19年以上の年…
【必読！】賃貸住宅市場の現状とは・・
賃貸市場の現状はどうなっているのか？また今後はどうなっていくのか？すでに賃貸経営をしている人はもちろん、これから賃貸経営をしてみようと思って…
祝・新元号！”令和”に向けた賃貸経営とは？
新元号の”令和”になりましたね。そうですね。おめでたい雰囲気に包まれてますね。ところで、新元号になることで、何か賃貸経営に影響することはあるの…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
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