ついに増税で10％になり、今なにかと気になる消費税。けど、不動産と消費税の関係って、イマイチよく分からないですよね。実は、取引によって消費税がかかるものと消…
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日常業務・リスク回避
運用方法
地震保険って必要なの？補償内容や加入率についてご紹介します
地震大国、日本。前回は火災保険について書きましたが、火災保険に入る際に悩む一つとして、地震保険にも入っておくべきかということがあります。普通の火災保険だけで…
リスク回避の王道！火災保険の必要性を知る！
賃貸経営されている大家さんには、常にリスクが付きまといます。そんなときに心強い存在の一つが火災保険です。火災保険は不足の事態が起きたときのリスクヘッジとなり…
賃貸経営で大事な考え方、窓割れ理論とは？
賃貸住宅を経営している大家さんは、自分の所有している物件で、様々なトラブルに遭遇することがあります。それは入居者の家賃の滞納や、騒音問題など色々ありますが、そ…
どのように解決したらいい？賃貸経営で入居者トラブルが起きた時の対処方法
賃貸経営をしていると、入居者トラブルに遭うこともあるでしょう。大家さんと入居者とのトラブルだけでなく、入居者同士のトラブルに介入する場合もあります。賃貸経営…
今からでも出来る！入居者に満足してもらうための防犯対策とは？
マンションやアパートの賃貸経営をする上では防犯対策を充実させることが重要になっています。単身者かファミリーかにかかわらず、入居者から安心して過ごせる物件を選び…
家賃督促の手順と基本のキ
賃貸経営をしている人にとって、最も頭の痛くなる問題の一つが家賃を滞納する借主の存在でしょう。もちろんすぐ支払ってくれれば問題ありません。また、現在は賃貸保証…
【初心者必見】部屋を貸すときの基本的な流れとは？
「今、住んでいる家から引越しをすることになって、部屋を誰かに貸したい」「不動産投資でマンションを買って、賃貸に出すことにした」など、家を貸すときになった際に…
入居率ＵＰにも！設備トラブルは予測して未然に防ぐ！
賃貸経営を行う上では、入居者からのトラブルは付きものです。トラブルが発生してしまったら、的確かつ迅速に対応するのが最善の策です。もし、それが出来ないと入居者…
あらかじめ想定しておくことが大切！賃貸経営に潜む様々なリスク
賃貸経営には様々なリスクが潜んでいます。安定した収益をあげるためにも、あらかじめあらゆるリスクを想定して資金計画を立てておく必要があります。今回は賃貸経営を…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
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