賃貸経営で大事な考え方、窓割れ理論とは？
賃貸住宅を経営している大家さんは、自分の所有している物件で、様々なトラブルに遭遇することがあります。それは入居者の家賃の滞納や、騒音問題など色々ありますが、そ…
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運用方法
どのように解決したらいい？賃貸経営で入居者トラブルが起きた時の対処方法
賃貸経営をしていると、入居者トラブルに遭うこともあるでしょう。大家さんと入居者とのトラブルだけでなく、入居者同士のトラブルに介入する場合もあります。賃貸経営…
今からでも出来る！入居者に満足してもらうための防犯対策とは？
マンションやアパートの賃貸経営をする上では防犯対策を充実させることが重要になっています。単身者かファミリーかにかかわらず、入居者から安心して過ごせる物件を選び…
空室対策に外国人の受け入れは重要？メリットとデメリットをご紹介！
賃貸経営をしている大家さんの中には、物件の空室に悩まされている方も多いのではないでしょうか？そこで、空室対策として注目されているのが外国人の受け入れです。今…
家賃収入が無い状態を解決！空室を減らすためのポイントは？
賃貸経営をしていく上で、怖い存在が長期的な空室です。隣のマンションは空室がほとんど無いのに、なぜか自分の所だけは人が入ってくれないという状況でしたら、何か大き…
賃貸経営で不労所得！勝ち組大家と負け組大家の違いとは？
賃貸経営で不労所得を得ている方が増えている現代では、儲かる大家さんと儲かっていない大家さんの二極化が進んでいます。いわゆる「勝ち組」と「負け組」です。しかし…
家賃督促の手順と基本のキ
賃貸経営をしている人にとって、最も頭の痛くなる問題の一つが家賃を滞納する借主の存在でしょう。もちろんすぐ支払ってくれれば問題ありません。また、現在は賃貸保証…
【初心者必見】部屋を貸すときの基本的な流れとは？
「今、住んでいる家から引越しをすることになって、部屋を誰かに貸したい」「不動産投資でマンションを買って、賃貸に出すことにした」など、家を貸すときになった際に…
空室対策として大事な考え方とは？
不動産経営最大のリスクは空室リスクです。物件の老朽化・修繕対応や住宅ローン金利の動向なども大切な要素ですが、最も大きなリスクはやはり家賃収入が入ってこなくなる…
管理会社選びで決まる！？賢い賃貸経営のコツとは
賃貸物件の大家さんが増えているのをご存じでしょうか。これまでの地主系の大家さん以外に、副業や本業として賃貸経営をする大家さんが増加しているのです。しかし、安…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
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