意外と知られていない！？定期借家契約のメリットとデメリット
賃貸で契約をする際には、「普通借家契約」と「定期借家契約」という2種類の契約方法があります。しかし、定期借家契約は2000年3月に制定されてから19年以上の年…
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日常業務・リスク回避
運用方法
自力では限界がある！賃貸物件でのクレーム対応の難しさ
賃貸経営には様々なトラブルが付きものですが、その中でも最も多くの管理者を悩ませているのがクレームです。クレーム対応は、やはりストレスが掛かりますし、対処するに…
賃貸保証って何！？そのメリットと注意点とは・・
賃貸経営をする上で、『賃貸保証』という言葉はよく聞くと思います。近年は、お部屋を貸す際、入居者さんに保証会社に入ってもらっているというケースも多いので…
民法改正で変わる賃貸借契約と賃貸市場への影響
2017年5月に国会で民法改正が成立しました。民法が改正されるみたいだけど、ウチラ大家にも何か影響はあるの？はい、民法の改正によって、アパート…
賃貸の退去時にトラブルにならないようにする！原状回復のガイドラインとは？
原状回復のガイドラインってよく聞くけど、どういうものなの？原状回復のガイドラインとは、賃貸住宅における原状回復の費用負担をめぐるトラブルを予防するため…
「エアコンから水が漏れています」→あなたはどうやって対処しますか？
賃貸経営をしていく中では、入居者からのトラブルが付きものです。表題のようなトラブルの連絡があった場合、「では業者手配します」だけでよいのでしょうか？…
賃貸経営で意外と忘れがち！？空室や共用部分の照明は大事！
前回は「ちゃんと清掃してますか？」という記事を書きました。お部屋に空室があり、なかなか決まらないときは、案外単純な事が原因かもしれません。今…
賃貸経営で基本中の基本！ちゃんと清掃してますか？
あなたのアパート・マンションはしっかり清掃されていますか？建物を綺麗に保つのは満室経営において基本中の基本です。今回は清掃を行うことのメリッ…
自分でやる？それとも管理会社にお任せ？自主管理と管理委託、どっちが良いの！？
アパートやマンションを賃貸経営していく上で、物件の管理はとても重要です。物件を管理する方法は『自主管理』と『管理委託』という2つの方法があります。…
東京都台東区にある”地域愛着”の城北商事不動産部に勤務。ひいおじいさんの代から家族経営。父親が社長で、将来は兄と共に会社を引き継ぐ。古くからお付き合いのある大家さんが多く、悩みが尽きないので、賃貸経営に役立つ情報を発信中。
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